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マンションの一階は買い?

公開日: : 最終更新日:2015/01/13 マンション

前回の記事マンションの最上階は暑い?ではマンションの最上階のメリットやデメリットについて書かせて頂きましたが真逆をいきます。マンションの一階は買いなの?という質問も実は結構あるんです。私の知人でも実際にマンションの一階に住んでいる人がいますので、その知人にインタビューした内容も交えてマンションの一階が買いかどうか検討されている方に良いアドバイスが出来たらと思います。

マンションの一階のメリット

マンションの一階のメリットで一般的に言われている事を3つだけご紹介致します。

  1. 下の階への気遣いがいらない
  2. 荷物が多いときに楽
  3. エレベーターで他人に会うことがない

『下の階への気遣いがいらない』について

やっぱりこのメリットが一番なんです。マンションに住むうえで一番気になるのは音の問題なんです。※マンションのトラブルで一番多いのは?の記事もチェックしてみてくださいね。 音の問題は自分が被害者になるのも嫌なんですが、それ以上に「加害者になる方が嫌だ!」という人が多いんです。音は上の階から下の階へ一番伝わりやすいので下に部屋がないというのは本当に気持ちが楽なんです。(特に小さなお子さんがいる場合は…。)

『荷物が多いときに楽』について

このメリットは実際にマンションの一階の住んでいる知人からよく聞く話です。買い物を沢山して駐車場に到着→マンションの玄関へ→エレベーターに乗る→廊下を歩いてやっと自分の部屋へ到着。荷物が多いとクタクタ!なんてことがないんです。さらに、ちょっと忘れ物をしてしまったなんていうときもマンションの一階だと取りに帰るのが楽なんです。

『エレベーターで他人に会うことがない』について

私の知人もそうなんですが、マンションに住んでいる人で「ご近所づきあいがあまり好きではない」という人は結構多いんです。私がマンションに住んでいた時もエレベーターで他の部屋の人と鉢合わせした時は結構気まずい思いをしました。マンションの一階に住んでいるとエレベーターに乗ることはほとんどないんです。意外に見逃せないメリットの一つと言えるんです。

マンションの一階のデメリット

メリットに引き続いてマンションの一階のデメリットを3つだけご紹介致します。

  • 湿気がすごい
  • 害虫が出やすい
  • 防犯性が低い

『湿気がすごい』について

こちらは実際に一階に住んでいる知人やお客様から聞いた話なのですが「湿気がすごい」という話は本当によく聞きます。カビ対策、洗濯物の乾きが悪いなど主婦の方にとっては悩みの種になるんです。

『害虫が出やすい』について

ゴ○○リ、アリなどの害虫が出やすいのは間違いないようです。(私の知人の奥様が悲鳴をあげてました。)特にマンションのごみ収集場が部屋の近くにある場合などは高頻度でゴ○○リさんと遭遇するそうです。

『防犯性が低い』について

マンションの一階は空き巣が入りやすいそうです。分譲マンションの場合、シャッターがついていないことも多いので庭側のガラスを割って侵入されることが本当に多いそうです。

結局、マンションの一階は買い?見送り?

マンションの一階のメリット、デメリットをご紹介させて頂きましたが、結局マンションの一階は買いなんでしょうか?私の一個人の意見としては

マンションの立地によって決まってくる

ということに尽きます。

湿気についても、害虫についても、防犯性についてもマンションの立地の地域性である程度気にしなくても良い場合もあります。デメリットがほとんどなければマンションの一階は魅力的だと思います。

普通マンションの分譲価格は上の階に行けば行くほど高くなっていくのですが、専用庭や専用駐車場がついた物件ではむしろ2階よりも高く販売されることがあるんです。それだけ、マンションの一階には魅力があることの表れなんだと思います。

さて、皆さんはどのように考えますか?今後、マンションの一階のデメリットを解決する方法を別記事でご紹介していきたいと思います。楽しみにしていてくださいね!

 

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