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エクステリアの力

公開日: : 最終更新日:2015/01/08 建築のこと

エクステリアって何?

エクステリアとは、元は、外部、外面、外観という意味の英語です。外壁や庭、外構、屋外工作物などを含めた建物の外観外側全体を示す言葉として、住宅や建物の「インテリア」に対応する言葉として使われます。昔は門扉や境界の塀など外構を示す言葉でした。現代では、住宅の門、扉、塀、物置、カーポート、フェンスなど外周りの設備のほか、公共の外部空間で使われる資材製品なども含めた総称の意味をもつようになってきました。

不動産の仕事をする上でエクステリアの知識はとても大切になってきます。なぜなら、エクステリアの力で不動産が変わる!といっても過言ではないからです。

本記事ではエクステリアの力を最大限に活かしてあなたの不動産の価値をより高くしていただけるヒントを提供させて頂ければと思います。

エクステリアを考える上で大切なこと

以前『施主手配』の記事でも少し触れましたが「建築会社経由のエクステリア工事費用は高い!」ということをしっかりと認識することがとても大切になってきます。

建築会社にもよるのですが、建築会社を経由して提出されたエクステリア費用には相場として3割前後のマージンが上乗せされています。仮に工事原価が100万円であれば、お客様が受け取る見積書は150万円以上ににまで膨れ上がってしまうんです。いくら建築会社が責任を持ってくれるとしても、見積りが1.5倍近くにもなってしまうようなマージンというのは理不尽なのではないでしょうか。あなたがせっかく働いて貯めたお金なのですから、どうせ使うのであれば建築会社の利益ではなく、自分達のために使いたいですよね?



エクステリア業者はどのように選ぶ?

知り合いエクステリア業者がいる人はそんなに多くないと思います。いざエクステリアをお願いする際に一体どのようにエクステリア業者を選んだら良いのでしょうか?

業者選びで大切になってくるのはどのようなエクステリア工事をしたいかどうかにかかってくるんです。

エクステリアと一言でいってもその種類は沢山あります。例えば

  • 擁壁工事※擁壁については『1リットルの土』の記事でも少しご紹介させて頂いてます。
  • カーポート工事
  • 植栽工事

等です。

そんな沢山の種類の工事がある中で是非知って頂きたいのは

エクステリア業者によって工事の得意・不得意がある!

と言う事なんです。

A業者は擁壁を作るのは得意中の得意!でも、植栽関係は全然ダメ!

B業者はカーポート工事は出来るけど擁壁はとても出来ない!

なんてことが実際にあるんです。

それを知らずにA業者に植栽工事を頼んでしまったら…。B業者に擁壁工事を頼んでしまったら…。失敗してしまうかもしれません。

最近ではエクステリア工事を良心的な手数料で斡旋してくれるようなサイトも増えてきました。そういったサイトをうまく活用して良いエクステリア業者を見つけるのも良いかもしれませんね!

※エクステリア工事の斡旋をしてくれるサイトをご紹介 エクステリアの匠

エクステリアの力で不動産を変える

カーポートがついている家とついていない家ではどちらに魅力を感じますか

カーポート

頑丈な擁壁で造成された土地と今にも崩れそうな土地ではどちらに魅力を感じますか?

擁壁

エクステリアの力であなたの不動産の価値はぐっと高まるんです。

エクステリアの力で何年も売れなかった土地がすぐに売れることもあるんです。

エクステリアのことを良く知ってることで不動産を買うとき・不動産を売るときとても有利になる可能性があることを是非知ってくださいね!




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