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大手不動産会社と街の不動産屋さんの違い【店舗編】

公開日: : 裏話

先回から引き続いて『大手不動産会社と街の不動産屋さんの違い』シリーズ第二弾です。

※シリーズ第一弾『大手不動産会社と街の不動産屋さんの違い【営業マン編】』も是非、読んで下さいね!

今回は店舗編です!

大手不動産会社と街の不動産屋さんでは店舗に対する考え方は結構違う気がします。

店舗に対する考え方って何?なんて疑問に感じた方も多いですよね!本記事では簡単にその違いをご紹介していきたいと思います。

大手不動産会社の店舗の考え方

まずは大手不動産会社の店舗の考え方をご紹介します。

  • 立地重視
  • 来店重視

大手不動産会社が店舗を出店する際の基準としてはとにかく

目立つ場所、交通アクセスが良い場所を狙っていくんです。なぜそこまで立地にこだわるのか?それはとにかく来店客を集めたいからなんです。

潤沢な資金で良い立地に出店して地域におけるシェアを高めて小さな不動産屋さんから如何にお客様を奪う事が出来るかを考えているんです。

お客様にとっては『入りやすい!』『安心して相談できる!』というメリットがあります。

ただし『経費が高くつく!』『シェアを奪えなければ撤退する!』つまり『手数料のはきっちり取る!(取らざるを得ない)』『突然閉鎖することもある!(意外に大手が撤退することもあるんです)』というデメリットもあるんです。(ちなみに私が以前勤めていた大手不動産会社でも、中堅不動産会社でも過去に出店してすぐに撤退したことがあるんです。)

大手店舗

街の不動産屋さんの店舗の考え方

大手不動産会社に対して街の不動産屋さんは立地をそんなに重要視しない傾向があります。

もちろん潤沢な資金があれば良い立地に出店したいというのが本音なのでしょうが街の不動産屋さんの店舗は

  • 自宅兼店舗(はるか不動産もそうですが…。)
  • 駅から少し離れている(家賃を少しでも抑えたいので…。)
  • マンションの一室(これが意外にも多いんです…。)

なんて場合がとっても多いんです。

デメリットとしては『少し入りづらい!』『なんとなく安心出来ない!』そんな感じでしょうか?

ただ、逆にメリットとしては『経費があまり掛かっていない!』つまり手数料などで『融通が利く』ということなんです。

極端な話、店舗なんかなくても横のつながりを活かして情報を集めてまわっていれば十分にお客様の役に立てる(結果、営業を続けていける!)。そんな感じなんです!

街の不動産屋さん店舗

店舗の良し悪しで不動産取引が変わる?

もちろん、店舗が素敵なほうが良いですよね!

  • 高級感があって…
  • 雰囲気が良くて…
  • 駅から近くて…

でも、店舗が良ければ良い不動産取引が出来るのでしょうか?答えはNOです

私が尊敬している、ある不動産屋さんはびっくりするほど古くて、汚くて、狭い店舗なんです。(絶対に本人には言えないですが…。)

それでもお客様の満足度がとても高く、リピーターやご紹介が多くて評判がとても良い不動産屋さんなんです。

つまり店舗の良し悪しで不動産取引は変わらないんです!

皆さんは店舗は綺麗な方が良いですよね!でも、綺麗な店舗だから良い不動産取引が出来るとは限りません!

皆さんは少しでも得をしたいですよね!少しでも融通が利くと嬉しいですよね!

店舗よりも取引内容を重視する! 

当たり前のことですが是非そんな視点で不動産屋さんを選んで頂くと良いと思います!

※理想は店舗も素敵!取引内容も最高!はるか不動産はそんな不動産屋さんを目指して行きたいですね!

 

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