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井戸の祟り

公開日: : 最終更新日:2015/03/29 ちょいと一息

久しぶりにブログの更新です!

気が付けば4カ月以上ブログを更新出来ていませんでした。忙しい中でも定期的にブログを更新されているブロガーの方たちには本当に頭が下がります。私ももう少し高い頻度で更新できるように自分に活を入れたいと思います。

気を取り直して本日のお題目は『井戸』です。

不動産の取引していると井戸がある(もしくは過去にあった)物件に遭遇することも多いんです。(特に田舎の方では普通に遭遇します)

当然皆さん知っていると思いますが改めて

井戸とは?

井戸(いど)は地下水、温泉、石油、天然ガスなどをくみ上げるため、または水を注入するために、地面を深く掘った設備である。

一般に「井戸」といった場合には地下の帯水層から地下水を汲み上げるために地層や岩石を人工的に掘削した採水施設を指すことが多い。(ウィキペディア参照)

今回の話は現況(目に見えている状態)で井戸がある話ではなくて、

過去に井戸があったケース

についてご紹介していきたいと思います。

皆さん井戸に対するイメージってどんな感じでしょうか?以下比較的多い意見をご紹介します。

  1. なんだかお化けが出そうで怖い
  2. 埋めると祟られそう
  3. 湿気があってジメジメしてそう
  4. 埋めた場所は地盤が悪そう

井戸お祓い

井戸に対するイメージは皆さんもこんな感じではないでしょうか?

こんな意見が多いので井戸がある(もしくは過去にあった)物件は私も注意しています。

何を注意するのか?当然のことですが必ず買主さんに井戸の存在を説明することです!

ただ、世の中には過去に井戸があった場合で現在埋めてしまっている場合は買主さんへの説明を省く不動産屋さんもいるんです!

購入して家を建てて住んでから近所の方から

『あそこは井戸があったんだよ~。』なんて言われて気付くこともあるんです。

人によっては井戸があったという事実だけで購入を見送る方も実はいるんです。

縁起が悪いと感じたり、湿気が怖いと思い込んでいたり、そんな理由で井戸の有無は購入決定に関わる重要な事項なんです。

にもかかわらず重要事項説明書に記載しない不動産屋さんも意外に多いので本当に気をつけなければいけません。

井戸の有無は心理的瑕疵につながります。もちろん埋戻しをするために費用が掛かるという物理的瑕疵もあるんです。

人によって井戸の有無にまったく無頓着な方もいますが不動産屋さんはプロとして井戸の有無に関しては必ず説明するべきだと思います。

重要事項説明書は不動産屋さんによって、また同じ会社でも担当者によって内容が違います。

どこまで重要事項説明書に記載するのか?どこまでが告知事項なのか?

明確な答えは実はないのですが少なくとも買主さんがあとから知って気にする事項は必ず伝えなければいけないですよね!

参考記事:『告知事項アリ!【ワケ有り物件。自殺・事件以外にも告知事項に該当するものが沢山ある…!】』    
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