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物件を隠す?不動産業界で絶対にあってはいけないこと

公開日: : 最終更新日:2015/05/08 裏話

張り切って今日もブログを更新したいと思います。

今日は不動産業界の悪しき習慣の一つである『物件を隠す』について紹介させて頂きます。

物件を隠すとは…

まず不動産屋さんの役割の基本をお伝えします。

売主さんから預かった不動産を

早く・高く・安心して頂いて取引する

買主さんから依頼された不動産を

早く・安く・安心して頂いて見つけてくる

当たり前の話ですよね!

売主さんは不動産屋さんを信じて自分の大切な不動産を預ける

でも、その不動産屋さんが物件を隠したとしたら…

以下、『物件を隠す』の一例をご紹介します。

はるか不動産が買主さんから『〇〇学区で土地を探してね…』

なんて言われて一生懸命情報を探して〇〇学区の土地を見つけます。条件もピッタリなので売主さん側の●△不動産にご紹介させてくださいと頼みます!

すると

  1. 『商談中です!』と言われて、門前払いになるケースがあったり※先約があるから、その話が終わるまで紹介は出来ないといわれるケース
  2. 売主さんを上手くコントロールして話をダメにしてしまうケースがあったり※今回の買い側のお客様はあまり良いお客様ではないので、やめておきましょう!と言われて話を意図的にまとめないというケース

信じられないかもしれませんがそんなケースが本当にあるんです。

商談中です

なぜ物件を隠すの?

大手不動産会社

の記事でもご紹介させて頂きましたが簡単に言うと仲介手数料を売主さんからも買主さんからも貰いたいからなんです。

でも、それって

お客様の方を向いてないですよね!

買主さんにお願い!

物件を隠す不動産屋さんと付き合わない下さい!

売主さんにお願い!

物件を隠す不動産屋さんと付き合わないで下さい!

不動産業界の悪しき習慣をなくすためには皆さんの協力が必要なんです。

少し過激な話ですが物件を隠す不動産屋さんか調べる方法があります。

まずは不動産屋さんのフリをして物件の問合せをしてみてください。

そこで、もし商談中と言われたらそのあとに今度はお客様として物件の問合せをしてみてください!

万が一(本当は十が一くらいあるかもしれませんが…)

『ご紹介出来ますよ~!』

なんて言われたとしたら、そんな不動産屋さんとは付き合ってはいけませんよ!

正直でない人間と付き合って得することは一つもないのですから…!

 

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