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不動産業界はどう変わるのか?

公開日: : 最終更新日:2019/02/19 ちょいと一息

本記事はこれからの不動産業界の事を考えて私の個人的な考えをお伝えするものです。

ちなみに不動産業といっても会社によってやり方は沢山あります。

M不動産のように大きなショッピングモールを作ったり、M地所さんのように駅前に大きなオフィスビルを建てたりすることも不動産業です。

DハウスさんやSハウスさんのように分譲マンションを建てて販売するのも不動産業です。

Iグループのように都市部、郊外を問わず建売住宅を建てまくって販売するのも不動産業です。

〇ッショーさんや△ニミニさんのようにアパートなどの賃貸を仲介するのも不動産業です。

もちろんはるか不動産のように売買仲介を専門行っている場合も不動産業なんです。

不動産業界は変わるのか?

不動産関係のセミナーに参加するとこれからの時代は不動産会社も変化していかなければ生きていけないなんて講師の方が熱く語っていたりします。

でも本当にそうなのでしょうか?

変わる必要があるのでしょうか?

もちろん不動産業界の悪しき慣習はなくしていかなければダメです!

もちろん仕事を効率化する努力は怠ってはダメです!

でも、本質的な不動産の仕事は変わらないし変えてしまってはそれこそ生きていけないと思うんです。

変わらないことの強み

私はビールが大好きなのですがあの有名なバドワイザーは、1876年に生産が始められたそうです。バドワイザーは今も製造が続けられていて、これからも製造が続けられるでしょう。

バドガール

コカコーラは、1886年に生産が始められたそうです。もちろんコカコーラは今も製造が続けられていて、これからも製造が続けられるでしょう。(私も大好きです!)

コカコーラのライバル会社であるペプシも、1894年に生産が始められているそうです。ペプシもまた今も製造が続けられていて、これからも製造が続けられるはずです。

石油会社のエクソンモービルは、その前身はスタンダード・オイルという会社なのだそうですが、1870年に設立されたんです。石油企業は100年以上前から石油を採掘して販売し続けていますが、今も変わらず同じことをしているんです。

「変わらない」企業が生み出すものとは何か?

これらの企業の共通した特徴は何なんでしょうか?

それは、事業が極限的なまでに「シンプル」であること。同じことを100年以上、延々と続け、さらにこれからもずっと続けられていくんです。

もしバドワイザーやコカコーラやペプシの味が変わったら、愛用者は怒っていまうかもしれません。企業はそのバリエーションを増やすことはできるが、味を変えることは基本的に許されないんです。

企業は世の中が変わっても、中身を変える必要がなく、むしろ「何も変えない」ことが求められるんです。何も変えなくて良いので、膨大な研究費を使って新しいものを開発しなくてもいいし、時代が変わったからと言って捨てられるわけでもないんです。

石油も一緒です。中身を変えることは当然許されないんです。石油だと言って違うものを売ったら、それこそ詐欺になってしまうんです。

不動産業界は変わる必要があるのか?

不動産業界は大きく変わる必要はないと思います。

  • 販売に特化する不動産屋さん
  • 仲介に特化する不動産屋さん

お客さんの立場に立って変わらない安心を提供し続けること

それこそがこれからの不動産業界に必要なことだと思います。

 

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