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不動産業界の行末

公開日: : ちょいと一息

気がつけば前回の更新から2年半以上の月日が流れました!

皆さんお待たせしました!※誰も待ってないかもしれませんが…(笑)

今日からまた1カ月に1回くらいのペースで更新していきたいと思います。※出来るのか?”(-“”-)”

ちなみに私がこの2年半一体何をやっていたのか?

実は社員がどんどん増えていったことでかなりバタバタしていました(T_T)

社員が育ってきたことで少しづつですが時間の余裕が生まれてきました(喜)

というわけでブログを再開していきたいと思います。

早速ですが今回のタイトルは

不動産業界の行末

です!

2013年5月に不動産屋さんを開業してもうすぐ5年!

開業前、開業後の経験をもとにこれからの不動産業界について考えていきたいと思います。

 

これから不動産業界の景気は?

『これから不動産業界の景気は良くなるのか?』

不動産業界の仲間が集まるとこんな話がよく交わされます(^^♪

ほとんどの仲間が

『これから不動産業界の景気は悪くなるよね!』

と言ってるんです!

何故か?

主に以下の3つ要素があります。

1.人口が減る

2.不動産の値段が下がる

3.IT化によって仲介の形が大きく変わる

 

人口が減る

最近よく聞く少子高齢化の問題

このままでは日本の人口はどんどん減っていきます。

何故中国やインドが強いのか?

絶対ではないですが

国力≒人口

なんです。

人口が減れば当然ですが国力が落ちます。

国力が落ちれば当然景気は悪くなります。

 

不動産の値段が下がる

人口が減るので景気が悪くなる

景気が悪くなれば不動産の値段が必ず下がります。

不動産の値段が下がれば当然仲介手数料が下がり不動産業界は大打撃を受けます。

 

IT化によって仲介手数料が下がる

一昔前は不動産を探す場合は不動産さん屋さんにお願いするしかありませんでした。

不動産を売却する場合も同様でした。

でも今はどうでしょうか?

大手ポータルサイト(アットホーム・ホームズ等)を開けば

簡単に

誰でも

不動産を探すことが出来ます。

売却する場合も最近では

メルカリやジモティ

などを使って不動産屋さんを通さずに直接取引することも出来ます。

安全な取引が出来るか心配ですが

ネットを駆使して注意点だけ学べば仲介手数料を支払う必要はなくなります。

IT化が進む中で多くの情報を簡単に得ることが出来るようになったことが不動産業界に大打撃を与えることになるのです。

 

不動産業界で生き残るために

開業した5年前には考えつかなかったような変化が不動産業界で起きています。

囲い込みに対する締め付けの強化

※詳しく次の記事をご参照ください

囲い込み絶対ダメ!【週刊ダイヤモンドさん素晴らしい!】 

自然災害による不動産に対する考えの変化

※詳しくは次の記事をご参照ください

自然災害と不動産【いよいよ災害の可能性が本格的に高まっている】

わずか5年という月日の中でも大きな変化が起きています。

そして当たり前ですが

これからも大きく変化し続けるんです( ゚Д゚)

不動産業界で生き残るためには

大きな資本を持つ?

いえいえ資本なんてそんなに簡単に持てません。

大手仲介業者も軒並み苦戦をしています。

とにかく真面目に頑張る?

いえいえ真面目に頑張ってなんとかなるのならそんなに簡単なことはありません。

 

生き残りの方法はただ一つ

世の中の変化に対応する

です。

変化し続ける未来を完全に予測することは不可能です。

予測することは確かに大切なことですが予測は必ず裏切られます!

だからこそ変化に対応することが出来る能力があるか否かにかかっているんです。

変化に対応出来ない不動産屋さんはどんどん消えていくことはまぎれもない現実になってきます。

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