*

『はるかの不動産教室』BLOGスタート!!

公開日: : 最終更新日:2014/03/27 不動産基礎知識

不動産とは

国際私法や大陸法系の民事法で用いられる概念であり、

大まかにいうと土地とその定着物、

あるいはそれらに対する物権を広く含むこともある。

日本においても、土地及びその定着物

をいうとされ(民法86条)、

条文上の直接の根拠はないが、

建物それ自体が土地とは別個の不動産

とされる。

この他にも特別の法律により

立木、鉄道財団等も一個の不動産

とされている。(ウイキペディア参照)

 

はじめまして、はるか不動産の

西 英雄(にし ひでお)と申します。

いきなり堅苦しい表現をしてしまいましたが、私、愛知県豊川市で

はるか不動産という不動産屋さんの代表を務めている者です。

大手ハウスメーカーの営業、大手不動産会社の営業を経験後、36歳で開業、不動産屋さんの経営者としては、比較的若い年齢になります。

 

『はるかの不動産教室』BLOGの目的

はるかの不動産教室BLOGを書く目的は大きく2つ

”不動産に関する情報開示”と、”不動産価格の交渉”

になります。

これから、私が経験してきた不動産に関するエピソードや、知っておいて貰いたい情報を、皆さんと共有して行ければと思っています。

不動産とは?

まずは、一番最初に書いた

この不動産に対して私なりに考えていきたいと思います。

不動産とは

目に見えて、代々引き継いでいく事の出来るもの。

不動産とは

その維持をするだけでも毎年お金がかかるもの。

不動産とは

売却したり、貸したりすることで、お金に換える事が出来るもの。

不動産とは

とにかくややこしい。土地に埋まっているものから、その土地の上を通る電線などにも権利がついたり、

所有権を共有したり、期間が決まっていたりと、とにかくややこしいもの。

不動産って特別なもの

ある日突然、その知識が必要になったりします。

また、活用の仕方によっては、お金を儲けることだってできるもの。

不動産投資は、昔からある一つのお金儲けの手段ですよね。

動くお金が大きいだけにハイリスク-ハイリターンな分類に入るため、おすすめする訳ではありません。

結局、不動産ってなに?

とにかくいろいろな解釈ができるのが不動産です。

だからこそ、この『不動産ってなに?』を身近に感じてもらいたいと思っています。情報を知ってる、知らないで、

損することも

得することも

あるからなんです。

と言う訳で、これから不動産に関する情報を分かりやすく解説していければと思います。

不動産業界は今、世代交代のタイミング

最後に少し不動産業界についてご紹介させて頂きます。不動産業界は現在、平均年齢がかなり高く、未だにインターネットという世界からも一線を引いている不動産屋さんが多いんです。

知らぬ間にその営業をやめていくという方も多いんです。一方で、不動産で開業する若い方も少しずつ増えてきています。

※宅建の資格があれば開業出来て、まだまだ進出できる可能性が多くある分野になる為です。

つまり、不動産業界は今、

全体的に世代交代が始まっているように感じます。

今後、少しづつ若い世代(私もその中の一人として)が中心となって情報の開示が今まで以上になされていくように感じます。

情報の開示がされる事で、皆さんが身近に不動産を感じてもらえる事のメリットがある反面、その情報に対して、しっかりとした判断をしなければいけません。

判断能力がお客様にも問われていくようになってくるはずです…。

そんな時に、価格の交渉方法など、実際に知っておくだけで、

  • 役に立つ
  • 得する
  • 周りの困っている人にちょっとしたアドバイスができる

ように、情報提供をしていければと思います。

これから記事、楽しみにしていてください。

また、『皆さんにも、不動産を身近に感じてもらいたい!』という思いから、

簡単な疑問質問にもお答えできるよう、お問合せフォームを記事の最後につけさせて頂くようにします。

これからはるかの不動産教室を暖かく見守ってくださいね!

※本ブログに記載されている内容につきましては、あくまで一個人の見解です。また、時の経過に伴って妥当性が薄れる場合もございます。従いまして、本ブログに記載されている内容につきましては、各人の責任において判断、利用していただくこととし、損害等について一切関知致しませんのでご了承頂きますようお願い致します。

 

お名前 (必須)

メールアドレス (必須)

題名

メッセージ本文

関連記事

これからの不動産市場

これからの不動産市場について考えてみましょう!

土地価格はあがるの? それとも下がるの? これから先のことを読むのは本当に難しいですね。

記事を読む

媒介契約って?

不動産の契約って何?【専属専任・専任・一般の違いって?】

不動産を 売るとき、 買うとき、 貸すとき、 借りるとき、 不動産屋さんと

記事を読む

オープンハウス

オープンハウスとは

皆さんは『△月〇日オープンハウス開催!』なんてチラシを見たことはないでしょうか? オープンハウ

記事を読む

付帯設備表

不動産取引で設備のトラブルを防ぐために!

不動産取引において 設備のトラブルを防ぐために必要なもの それは 付帯設備表

記事を読む

不動産仲介業者

不動産屋さん

不動産を売却される方、不動産を購入される方、不動産を貸す方、不動産を借りる方の多くが不動産仲介業者=

記事を読む

不動産仲介手数料

不動産仲介手数料って何?

不動産仲介手数料って何なんでしょう?不動産仲介手数料とは不動産屋さんの仲介などによって不動産の取引を

記事を読む

不動産の契約時の注意

不動産の契約時の注意(契約前に重要事項説明)

不動産を 売るにも 買うにも 当然のことですが 契約行為 が必要になり

記事を読む

不動産の価格

不動産の価格って?

不動産の価格って誰が決めるのでしょうか?その答えは…売る人と、買う人が決めるんです。※何を当たり前の

記事を読む

不動産広告にご注意

不動産広告の注意点

土日の新聞の折込広告 郵便ポストに入っているチラシ インターネット上の広告 等々

記事を読む

不動産とは

不動産とは【ドラマと選択肢、天国、地獄どちらに転ぶかはあなた次第です!】

不動産とは(ふどうさん、英: immovables)、 国際私法や大陸法系の民事法で用いられる

記事を読む

Message

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

このサイトはスパムを低減するために Akismet を使っています。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください

不動産業界の行末

気がつけば前回の更新から2年半以上の月日が流れました! 皆さんお

自然災害と不動産
自然災害と不動産【地震保険値上げ!】

はるかの不動産教室、相変わらず更新頻度が少なくて申し訳ないです。もっと

囲い込み絶対ダメ!【週刊ダイヤモンドさん素晴らしい!】

平成27年4月13日 久しぶりに感動しました!週刊ダイヤモンドさ

物件を隠す?不動産業界で絶対にあってはいけないこと

張り切って今日もブログを更新したいと思います。 今日は不動産業界

不動産業界は変わらない
不動産業界はどう変わるのか?

本記事はこれからの不動産業界の事を考えて私の個人的な考えをお伝えするも

→もっと見る

  • にほんブログ村 住まいブログ 土地・不動産へ
    にほんブログ村
PAGE TOP ↑