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外国人の方と不動産

公開日: : 最終更新日:2014/09/26 裏話

外国人の方でも日本の不動産は購入出来るの?

答えはもちろんイエスです。私も

  • 中国人の方
  • ブラジル人の方
  • 韓国人の方
  • アメリカ人の方

等々多くのインターナショナルな取引をしてきました。ただし、外国人の方が購入する場合で大きな障壁があります。それは

住宅ローンが組みにくい

ということなんです。

外国人の方が住宅ローンを組む場合にはいくつか条件があるのですが簡単にご紹介させていただきたいと思います。

  • 日本に住んでいるか?
  • 日本の永住権を持っているか?
  • 日本に何年住んでいるか?
  • 日本で何年働いているか?
  • 日本人の配偶者がいるか?
  • 日本語でコミュニケーションが取れるか?

等々です。

もちろん取り扱う金融機関によって条件が変わりますが…。その中でも特に重要になってくるのが

永住権の有無なんです。

永住権とは、正確には「永住者」という在留資格のことを指します。金融機関によっては永住権がないと絶対ダメ!なんてところもありますから注意が必要です。

でも、ちょっとおかしいと思いませんか?日本の事が気に入っていて、そこで住宅を手に入れようと考えている外国の方にとってはひどい話だなあと思います。

世の中がこれだけグローバル化しているのですから今後、金融機関は外国人の方向けの住宅ローンをもっと拡充していく必要があると思います。以前、

外国人の方からあるマンションが気に入ったので購入したいと相談を受けたことがありました。

複数の金融機関を当たったのですが残念ながら住宅ローンが組めなかったので見送りとなってしまいました。

  • 人柄
  • お勤め先

はまったくもって申し分のない方だったのですが…。

その時、その方が次のように言っていました。

「マダマダ、サベツガアルンダネ…。トテモ、ザンネンデース…。」

私は、本当に悲しくなりました。これからの日本は少子高齢化がどんどんすすんでいきます。

元気で

日本の事が大好きで

これからずっと第二の故郷として

日本に住居を構えたいと思っている外国人の方を受け入れないことは本当に悲しいことです。

多くの外国人の方が日本に住まいを構えることは日本にとっても良いことなのではないでしょうか?もちろん問題もあるかもしれません。でも、

逆を考えてみると良いのではないでしょうか?

自分の立場になって、もし異国の地に住居を構えたいと考えた時に差別を受けたら…。

きっと悲しいですよね。

日本経済はしばらく落ち込んでいます。

もっともっとグローバルな視点でこういった問題を解決していくことが日本経済の再生に向けては必要不可欠で不動産業の今後の発展にも必要になってくると思います。

賛否両論あるかと思いますが皆さんも是非深く考えて頂くとありがたいです。きっと皆が納得できる解決方法はあるはずなのですから…。

 

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