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不動産屋さんの一日

公開日: : 裏話

不動産屋さんに従事している人って一体何をやってるの?

本記事では、主に不動産屋さんで働いている人の一日についてご紹介したいと思います。

物件確認

不動産屋さんの基本中の基本の仕事が物件確認です。

一般の小売業でいう在庫確認です。

対象地域において新規物件は出ていないか?

成約済になってしまった物件はないか?

価格変更が行われた物件はないか?

等々を

インターネット(アットホーム、レインズ等)

電話

現地看板

等にてチェックをします。

なぜなら不動産屋さんは

情報が全て

だからです。

お客さんが求めているのは有益な情報です。

不動産屋さんは情報を提供して

その対価として報酬を得る仕事なんです。

ですから、まずは情報をいかに把握して、お客さんに発信していくかが問われてくるんです。

 

物件確認が終わったら

販売資料の作成をします。

同じ物件でも業者によってアピールの仕方に違いがあります。

よりお客さんに

分かりやすく

気に入って頂ける

ように工夫して販売資料を作ります。

 

販売資料が出来たら情報公開です。

店頭に貼ったり

インターネットに掲載したり

お客さんにお届けしたり(郵送、FAX、メール等含む)

等々、

「ここに、こんなに素敵な物件がありますよ・・・。」

「何でも聞いてくださいよ・・・。」

と、いうようにアピールするわけです。

 

続いて行うのが、顧客フォローです。

既契約買主

既に契約済で引渡し前の買主さんに対しては融資の確認をしたり、引渡日の段取りをしたりします。

既契約売主

物件をお預かりしている売主さんに対しては販売状況の報告をしたりします。

契約前の顧客

まだ、具体的でない方などには定期的にお電話をしたり、物件をご紹介したり、案内をしたりします。

その他にも、不動産購入申込みをいただいた物件の調査などを市役所にいったり、法務局にいったりして行います。

 

どうでしょうか?

結構やることが多いんです。

他にも会社への報告(日報、週報、月報等)や保管書類の整理など、面倒くさい作業も残っているんです。

 

なかなか、お客さんには伝わらないかもしれませんが、

裏で一生懸命動いてくれている不動産屋さんの仕事を知って頂けると幸いです。

 

そんな中でも、まるっきり怠けている不動産屋さんもいます。

皆さんにちゃんと

地道に、

一生懸命、

動いてくれる不動産屋さんが見つかるように心から応援しています。

 

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