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ソチオリンピック開催!東京オリンピックも2020年開催!

公開日: : ちょいと一息

ソチオリンピックがいよいよ開幕しました。

浅田真央さんや高梨沙羅さんなどメダルの期待が掛かる

選手の皆さんの活躍がとても楽しみですね!

※ここまでは余談です。

 

以前

B-1グランプリIN豊川

の記事でも書きましたが

大イベント開催

によって不動産市場は大きく変化するんです。

オリンピック開催ということで

今、旬な話題としてはやっぱり

2020年東京オリンピック開催

ですよね。

そこで本記事では主に東京オリンピック開催と

不動産市場の未来について書いていきたいと思います。

 

オリンピックの東京開催が決まった時は、

本当に嬉しかったですよね。

滝川クリステルさんの

『お・も・て・な・し』

流行語大賞も取りました。

それだけ皆さんの関心が高かったことを物語っています。

開催決定

で日本全体に

希望や

明るさ

がもたらされた気がします。

私もそうですが、2020年がとても楽しみですよね。

この

『楽しみ』

という気持ちが高まるだけで

景気って良くなるものなんです。

  • 楽しみだからテレビを買う!
  • 楽しみだからら家を買う!
  • 楽しみだから土地を買う!

『楽しみ』だと消費が活発になるんです。

するとどうなるか?

当然、不動産価格はあがっていくんです。

世の中の全ての価格は需要と供給のバランスで

成り立っています。

不動産買いたい人(需要)>不動産売りたい人(供給)

となれば

不動産の価格は

あがるんです。

(実にシンプルですね。)

 

建設業も景気上向き

オリンピック開催の為に

道路や線路などのインフラ整備、

国立競技場や選手村などの建設ラッシュ、

など

建設業にとっての新たな需要が生まれたり、

なかなかすすんでいなかった

計画の前倒しが始まったりと

建設業にとって2020年までは大チャンス到来なんです!

 

不動産業も景気上向き

また、不動産業もオリンピック開催決定後にさっそく湾岸地区の

  • モデルルーム来場数が激増したり、
  • 契約を躊躇していた人が契約に踏み切ったりと、

東日本大震災の影響で落ち込んでいた販売が

一気に好転しているんです。

この動きによって今後の販売や新しい計画にも期待ができるんです。

 

2012年後半から、

オフィスの賃料や空室率

新築・中古のマンション

戸建成約数

などの不動産市場は底打ちの兆しを見せていたんですが

政権交代

アベノミクスや金融緩和

株価上昇

そして

オリンピック開催決定!

と今、日本には

『追い風』が来ています!

 

問題がないわけじゃないんです!

追い風は『 いつまで 』続くんでしょう?

2020年まで続くのか、

またそのあとはどうなるのでしょうか?

この問題に対する答えは、

今のところ誰も分からないんです。

 

皆さんご存知だとは思いますが日本は

『少子高齢化時代』

にものすごい勢いで向かっているんです。

ただでさえ人口・世帯数減少期を迎え、

すでに住宅が大量に余っている時代なのに

新築着工が増えたら

どこかにまた大量の空家が発生するだけなんです。

空家問題というのは本当に深刻で、

すでに地方では大量の空家が発生していますが、

東京23区内であっても、

例えば足立区などでは放置された空家が増加し、

それらが崩れ落ちるなどして危険であることや、

放火など犯罪の温床にもなりかねないとして、

50万円の補助金( 一戸建の場合 )を出すことで

解体を促さざるをえない状況になってるんです。

 

オリンピック会場が集中する湾岸地域や、

都心の一部において大量に住宅が建築され価格を上昇させながら

順調に売れたとしても、かならずどこかが空家になってしまうんです。

(※大量に移民が流れ込んで来たりしない限りは…。)

 

まとめ

大イベントによって不動産市場は好転する場合が多いです。

ただ、基本的には

『一過性のもの』

なんです。

一過性で終わらさないためにも

綿密な計画

トップのリーダーシップ

がとても大事になってきます。

ですから

都民の皆さん、

都知事選挙に行って(2月9日ですよ…!9

しっかりと東京のトップを任せられる人を選んでくださいね!

  • 日本の不動産業
  • 日本の未来

にとって、大切な選挙になるのですから…。

 

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