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駐車場の大きさ

公開日: : 最終更新日:2014/04/06 ちょいと一息

公共交通機関の整備が進んでいない地域では車は生活必需品なんです。

昔は一家に一台が多かったのですが、最近では二台以上車があるご家庭も多いのではないでしょうか?車があると当然必要になってくるものといえば

駐車場なんです。(中には路上駐車すれば良いなんて思っている人もいますが…。)

そこで本記事では駐車場の大きさや種類、駐車場の考え方について不動産屋さんの立場から書いていきたいと思います。

駐車場の大きさはどのくらい?

スーパーやコンビニエンスストアの駐車場は1台当たりどのくらいの大きさで作ってあるかご存知ですか?もちろん地域や場所によって多少違いはありますが、概ね

幅2.5m×奥行き5m前後で作られている場合が多いんです。

ちなみに乗用車の5ナンバーは幅1700mm、長さ4700mm以下となっていますので

先ほどの大きさの駐車場であれば十分に駐車することが出来ます。ただ一般的に十分な駐車場の大きさといえるのは

幅3m×奥行き5.5m前後と言われているんです。(セルシオでも十分に駐車出来ます…。)

大きさの計算してみると3×5.5=16.5㎡16.5㎡≒5坪になりますので

車を1台所有していると約5坪の土地が必要になるというイメージで良いと思います。

駐車場の有無が不動産選択の決め手になることも

私が名古屋市内で不動産営業をしていたときにマンションの案内でほとんどの方が気にしていたのは

『駐車場は確保出来るのか?』ということでした。

マンションの

  • 広さも
  • 間取りも
  • 立地も
  • 予算も

すべて希望通り。ただ残念ながら

  • 『希望する台数分駐車場が確保出来ない…』
  • 『駐車場までの距離が遠すぎる…。』
  • 『屋根付き駐車場じゃないとダメ…。』
  • 『運転が下手なので停めにくくてぶつけてしまいそう…。』

なんて理由でその物件が候補から消えてしまうことが本当によくあったんです。また、

  • 一戸建ての取引でもほとんど同じような理由で候補から消えてしまったり
  • 土地の取引でもほとんど同じような理由で候補から消えてしまったり

そのくらい『駐車場を確保できるかどうか?』ということが物件選択の大きなウエイトを占めることがあったんです。

不動産>駐車場?

でも、ちょっと待ってください!そんなに駐車場が大事なんでしょうか?冒頭に紹介しましたが駐車場1台で約5坪の広さが必要になるんです。

坪30万円の地域なら150万円

坪50万円の地域なら250万円

も駐車場のために出費が増えるんです。(それだけ予算があるのならもっと良い場所が選べるのでは…。)

また、月極駐車場などを借りれば月々の駐車場代も別に必要になってくるんです。そのお金のことを皆さん考えているんでしょうか?

駐車場と本気で向き合ってみる

もちろん

  • 車は便利です。
  • ステイタスでもあります。

でも、まずは車を減らすことが可能か否かを考えてみて欲しいんです。今、

  • 車を2台持っていても将来的に1台に減らすことは出来ないか?
  • 月に一回しか乗らない車が本当に必要か?

など本気で考えていくことが必要なのかもしれません。

駐車場も色々な種類がある

土地が狭くても駐車スペースを確保することは可能です。たとえば

ビルトインガレージ(車が必要なくなったら改装して住空間にできることも…。)

ビルトインガレージ

立体駐車場(一台はそんなに使わないなんて方におすすめ…。)

立体駐車場

まとめ

不動産を手に入れようと思った時に駐車場のことを考えることはもちろん大事なんです。ただ、 駐車場のことだけにとらわれてしまって

  • 予算オーバーになってしまったり
  • 折角の良い物件との出会いを棒に振ってしまったり

している方が多いんです。考え方を変えてみることで不動産の選択肢は確実に増えていきます。

駐車場のために住まいを考えるんですか?

  • 駐車場<住空間の環境
  • 駐車場<立地の良さ
  • 駐車場<予算

のはずですよね!

是非、今一度、駐車場について皆さん考えてみてくださいね!

 

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