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家を買う理由のランキング【家賃がもったいない】

公開日: : 最終更新日:2015/01/13 ちょいと一息

家を買う理由はひとそれぞれですよね。2011年1月~2012年3月までの『探して!HOME’Sくん』のデータ集計によると家を買う理由のランキングは以下のような順になっているそうです。

1位 賃貸では家賃がもったいないと思った(57.8%)

2位 家が狭くなった(27.1%)

3位 子どもができる(できた)(18.1%)

4位 もっと便利な場所に住みたくなった(16.3%)

5位 金利や相場が買い時だと思った (15.3%)

6位 結婚する(した) (12.9%)

7位 社宅・寮を出る/転勤・転職する (11.0%)

8位 もっと教育環境が良い場所に住みたくなった (9.1%)

9位 魅力的な物件の広告を見かけた (7.3%)

ちなみにどの年代でも家を買う理由ランキングでダントツでトップになるのが

『賃貸では家賃がもったいない』

という理由なんだそうです。そこで本記事では

家賃が本当にもったいないかどうか?

についてご紹介していきたいと思います。

そもそもみんな持ち家なの?

総務省から公表された『平成20年住宅・土地統計調査(追加集計)』によると日本の持ち家率は61.1%(2008年)なんだそうです。

ちなみに過去30年を振り返るとその平均は60.9%になっていて10世帯に6世帯『持ち家』に住んでいることになるんです。

『ちょっと待てよ?』ということは逆に4割くらいの人は賃貸ってことですよね!そうなんです。賃貸の人も沢山いるんです。

『賃貸より持ち家のほうが金銭的に得だと思うから』

という理由で家を持つのなら本当はもっと多くの人が持ち家になるのではないでしょうか?

私が住宅メーカー営業マン時代のセールストークで必ずといっていいほど

『家賃はもったいないですよ~!』

『家賃はいくら払い続けても自分のものにはならないですよ~!』

なんてお客さんに言っていました。確かに、言っていることは間違いではないかもしれません。

だからこそ、現実に6割の方がマイホームを取得しているんです。でも、本当に持ち家のほうが金銭的に得なのでしょうか。

例えば

  • 社宅だったら(大体家賃が安い!)
  • 公営住宅だったら(収入によっては家賃が安い!)
  • 会社から家賃補助があったら(家を買うと補助が打ち切りに…!)

おそらくですが金銭的にはかなり安く住み続けられるはずなんです。そう考えると単純に

『賃貸では家賃がもったいないから…』

という理由だけで住宅を手に入れる方が『もったいない』かもしれません。

社宅や公営住宅や家賃補助があった場合などで月々の家賃負担が5万円だった場合、年間60万円、60年間住んだとして60万円×60年=3,600万円

対して3,000万円の建売を2,500万円のローンを組んで購入した場合(仮に35年間支払、固定金利2%の場合)金利も含めると34,782,300円

最初の自己資金500万円と合わせると総額約4,000万円にもなるんです!

さらにいうと持ち家だと

  • 固定資産税(年間10万円以上することも…)
  • 家の維持管理費(30年もすればまた建て替えも必要…)

なんて具合に、お金はもっともっと掛かってくるんです!

『じゃあ一生賃貸の方が得なんじゃないの?』

そうなんです!お金の事だけ考えたらおそらく賃貸の方が得なケースが多いんです!

(売買仲介が多い不動産屋さんとしては本当は言いたくないんですが…。)

本記事まとめ

家賃がもったいないという理由はどの世代でも一番の家を買う理由と言われますが本当はそうではないんです!(あくまで私的な意見ですが…。)

家を買う本当の理由は

自己顕示欲(人にうらやましがられたい…。すご~いと言われたい)

につきるんです。やっぱり賃貸よりは持ち家の方が

  • 社会的地位が高い
  • 自慢できる

なんて思っている人が多いんです!人間は欲が強いんです。冷静に考えれば将来的にどちらが金銭的に得か?と考えた時に賃貸の方が得であったとしても自己顕示欲には勝てないんです!

もちろん自分の子供たちに

  • 『資産を残してあげたい!』
  • 『将来苦労させたくない!』

という理由で家を買う人もいると思いますが、それも自己顕示欲の一環であることが多いんです!でも、それで良いと思うんです!

  • 人間欲がなければ頑張れないですよね!
  • 人にうらやましがられるって嬉しいですよね!

色々な理由で家を買うのですが最後はこの自己顕示欲が強いか弱いかで持ち家を手に入れることが出来るかどうかが決まってくるんです!

皆さん是非『強い欲』を持ってくださいね!

最後に、持ち家か?賃貸か?というのは不動産屋さんにとって永遠のテーマだと思ってします。これからもこのテーマに即した記事を書いていきたいと思いますのでご期待くださいね!

 

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