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マンションの最上階は暑い?

公開日: : 最終更新日:2015/01/13 マンション

不動産屋さんをやっているとお客さんから次のような質問をよく受けます。

「マンションの最上階は暑いんですか?」

答えはYESです。

マンションの最上階は他の階に比べれば暑いんです私も以前マンションの最上階に住んでいましたが「夏は暑い」というのが率直な感想です。

でも、ちょっと待ってください!

他の階に比べれば…!夏は…!なんです。

そこで本記事ではマンションの最上階は暑いことを前提としてマンションの最上階を検討されている方の為に

  • マンションの最上階のメリット
  • マンションの最上階のデメリット
  • 結局マンションの最上階は買いか?見送りか?

について書いていこうと思います。

※参考までに同じマンションの10階と9階で同じ条件で温度の違いを検証しているサイトがありましたのでご参照ください。

マンションの最上階は、他の階よりも暑いってホント!?検証してみた

マンションの最上階のメリット

人によっては「そんなのメリットじゃないよ。」なんて言われるかもしれませんが一般的によく言われているマンションの最上階のメリットを3つだけご紹介致します。

  1. 眺望・見晴らしが良い
  2. 上の階の音を気にしなくて良い
  3. 売却しやすい

眺望・見晴らしが良いについて

やっぱり最上階の一番のメリットはこれじゃないでしょうか?窓を開ければそこは別世界!下階では味わえない開放感と素敵な景色があなたのものに!お友達を呼んでも称賛の声ばかり!とっても素敵ですよね!

上の階の音を気にしなくて良いについて

マンションに住むうえで一番気になるのは音の問題なんです。(マンションのトラブルで一番多いのは?の記事もチェックしてみてくださいね!)その中でも上の階から聞こえてくる生活音・子供の泣き声なんかはストレスがたまりますよね!でも、最上階であればその心配から解放されるんです!

売却しやすいについて

マンションに住む人の多くは将来的に売却して住替える方が多いんです。(一戸建てに比べるとですが…。)マンションの最上階は売却が有利に進む場合が多いんです。その理由を一つだけご紹介します。

希少性が高い!

5階建てのマンションなら5分の1以下、30階建てのマンションなら30分の1以下(以下と書いたのは上の階へ行くほど部屋数が少なくなっていくことが多いので…。)しか最上階はないんです。当然、最上階の物件は出現率低く、希少性が高いんです。 希少性が高ければ、早く・高く売却しやすいんです。

マンションの最上階のデメリット

メリットに続きまして一般的によく言われているマンションの最上階のデメリットを「暑い」以外で3つだけご紹介致します。

  1. 災害時(火災など)に逃げ遅れやすい
  2. 風がとにかく強い
  3. 停電でエレベーターが停まると大変

最上階に住んでいると階下からの火災などに気付かないことも…。

最上階は本当に風が強くて(風を遮るものがまわりにないので…。)私が住んでいた時もよく洗濯物が飛ばされました(T_T)

実際に東北大震災の時にエレベーターが止まって大変な思いをした話はよく聞きます。

※エレベーターの停止について詳しく知りたい方はこちら

どうでしょうか?マンションの最上階のデメリットは暑い以外にも結構あるなあと感じましたか?

結局マンションの最上階は買いか?見送りか?

メリットとデメリットを知って頂いたうえで結局マンションの最上階は買いか?見送りか?について考えてみたいと思います。 最上階のメリット・デメリットをつらつらと書きましたが、最上階じゃなくても同じケースも多いんです。

例えば30階建てのマンションなら

  • 眺望や見晴らしは30階でも、29階でもそんなに変わらないんです。
  • エレベーターが停まったら30階でも、29階でも大変なのは一緒なんです。

そう考えると最上階が他の階と決定的に違うのは

  • 暑い(デメリット)
  • 上の階の音を気にしなくて良い(メリット)
  • 売却しやすい(メリット)

くらいになるんです

マンションの最上階は買いか?見送りか?の判断材料をこの3つに絞ってみてください。

きっと皆さんにとって良い選択が出来ると思います。

※私の一個人としての意見は最上階は絶対に買いだと思っています! 他の階に比べれば…!夏は…!だけなんですから…。) 

 

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